3900万の戸建て買おうとしてんだけどさ

1: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:03:41.831 ID:TW5ILtyE0
不動産購入初めてのクソ素人で無知の塊なんだが初期費用結構かかるのね
3900万+仲介料+各種税金&証書代+ライフライン開通+必須家具家電購入
全部合わせて4500万だわ。家具家電は最初ケチればいいけど大差ないな
2: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:04:51.342 ID:V+plsS5ud
5000万借りればお釣りがくるだろ
4: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:06:08.472 ID:TW5ILtyE0
>>2
ローン借入金額の上限が費用の100%までなんですよ
不動産屋に書類コチョコチョして貰って借入金額増やす手段もあるけど…
6: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:07:37.912 ID:V+plsS5ud
>>4
家買う時に増やさない奴いないだろ
3: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:05:40.083 ID:So3suEgDM
いやお前なら8000万はいける

引用元



5: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:06:58.833 ID:1bLtCuysF
限度額から逆算してけばいい
7: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:07:53.851 ID:TW5ILtyE0
電気ガス水道電話とネット引くのって想像以上に金かかるんだな
9: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:08:17.829 ID:7GLzGTNcM
家買うのは愚かこれから空き家いっぱい出て値崩れ必至
12: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:10:05.736 ID:cXc8chsoM
>>9
よく知ってるな、数年後やばい
13: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:10:32.536 ID:TW5ILtyE0
>>9
20年後はマンションも戸建てもスッカスカになるね
そんなの待ってたら50歳近くになっちゃうからなー
10: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:09:12.262 ID:TW5ILtyE0
35年ローンで頭金800万、月々の返済はボナ払い無しで98000円+-くらい
15: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:11:47.813 ID:kTxCM/MEM
>>10
ワロタ半分賃貸だろそれ
17: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:12:43.261 ID:TW5ILtyE0
>>15
今の家賃17万だから半額近くまで落ちるぞ
11: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:09:41.508 ID:KZnWEsju0
災害大国でローン組んで家買うのはどうなん?
ローン終わるまで家あるのかな
16: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:12:05.207 ID:MEmrwi2/M
いつ買うのがいいんだよ
18: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:13:28.573 ID:JKcdrxYKd
実家に土地余ってるから建てちゃったけど、本当は中古物件買って好きなようにリノベーションするのが賢いんだろうな
22: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:15:41.688 ID:TW5ILtyE0
>>18
それも考えたんだけどねぇ
丁度条件に合った建売があったからそっちにしちゃった
23: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:16:14.459 ID:nFl0KwB0a
うちも買ったよ

>>18
業者いわく、修繕費がのほうが高くなってしまうこともあるそう
19: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:13:46.795 ID:X3jJI6og0
一括で買ったよ
25: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:18:01.003 ID:aHRpXNkw0
建売買うのは怖いなぁ
見えない内部どうされてるのかわからんから
28: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:19:57.067 ID:TW5ILtyE0
>>25
不動産鑑定士中々有能
床下にも潜るし超音波の機械で検査するしハウスダスト検査やら何でもかんでもやってくれた
101: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 10:58:30.605 ID:aHRpXNkw0
>>28
壁の中キチンと断熱材入ってるかとか
排水の配管ぐちゃってないかとかまで調べてくれる?
26: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:19:23.662 ID:Cp6Vp13Vd
まあ3900万くらいの激安の家なら何かあっても覚悟してるだろうし良いんじゃない?
29: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:20:13.106 ID:q+kXJBkH0
土地込み3900万って糞田舎?
駅まで歩いていけるの?
31: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:22:00.077 ID:TW5ILtyE0
>>29
埼玉のくっそ田舎だよ
32: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:22:06.203 ID:WebU7ZL/r
これからはまたローン金利が上がるぞ
33: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:23:11.461 ID:TW5ILtyE0
車2台あるからマンションは辛いと思って
戸建て選んだのも駐車場目当てが大きいかな
34: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:23:22.731 ID:q+kXJBkH0
金利は固定、変動どっちにした?
35: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:24:39.689 ID:TW5ILtyE0
>>34
変動で0.514%
36: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:25:05.113 ID:Z614FOTCa
子供いる?
38: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:25:44.421 ID:TW5ILtyE0
>>36
まだハイハイしてるキッズが一人いる
39: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:26:58.360 ID:+WXSlUod0
どのくらいの大きさの家買ったの?
俺も家欲しいわ
40: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:28:40.552 ID:TW5ILtyE0
>>39
田舎だから参考にならんと思うけど
敷地140㎡で2階建て4LSDKで庭は車2台分と植え込み
41: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:35:27.468 ID:MW1hsRMr0
デカ
42: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:39:31.753 ID:TW5ILtyE0
>>41
一応関東とはいえ車無いとやってられんくらいの田舎だし
43: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:43:12.753 ID:/JAbePE80
ソーラーパネル設置しようず
46: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:44:26.731 ID:TW5ILtyE0
>>43
デフォでついてるよー
44: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:43:38.719 ID:fMFxBjvG0
35年500万ぐらい金利払うのかな?
48: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:45:17.133 ID:TW5ILtyE0
>>44
まぁそんなもんじゃない。500で済むならそれでおk
51: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:48:05.462 ID:fMFxBjvG0
>>48
子供が通うであろう学校への距離とか考えた?
54: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:50:22.112 ID:TW5ILtyE0
>>51
小中共に徒歩で10分くらい。大人の足でだから子供なら15分くらいかな。幼稚園は遠いけどバス送迎あり
病院は小児科と内科が近くに、スーパーは車で5分くらい、コンビニは徒歩5分くらい
57: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:52:38.764 ID:fMFxBjvG0
>>54
1kmないぐらいか
それならいいね
60: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:54:14.228 ID:TW5ILtyE0
>>57
そこは優先したからね。探してるとき嫁が地図にコンパスで半径書いてエリア絞ってた
56: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:52:19.086 ID:TW5ILtyE0
最寄駅までは徒歩20分くらいかな。遠いけど車メインだしね
63: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:55:35.700 ID:YkaAF4/h0
家賃17万円とか有り得ない
そりゃ家建てるわな
72: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 10:02:00.437 ID:TW5ILtyE0
>>63
今は東京寄りの2LDKマンション+駐車場2台分だからね…好立地と差引さね
同じ条件で都内だったら30万コースですよ
64: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 09:56:21.091 ID:w+Sp/1zr0
オリンピック後とか安くなりそ
76: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 10:15:04.286 ID:Z614FOTCa
俺の周りはみんな家なんて買わなきゃよかったって言ってる
子供もこれからアホほど金かかるぞ
77: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 10:18:01.241 ID:TW5ILtyE0
>>76
安い賃貸で暮らしてるならそうかもだけど家買った方が安いんよ…
110: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 11:10:25.764 ID:bWCVHpVId
広い土地買って狭い家建てたい
113: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 11:11:50.875 ID:YkaAF4/h0
>>110
逆に庭の手入れが大変だぞ
153: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 12:29:37.831 ID:HLmQvRUOd
建売は絶対やめたほうがいい国の基準は満たしてるけど職人は100%手を抜ける所は抜いてる
154: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 12:48:30.644 ID:8fTRfEnUa
>>153
そんな事言ったら分譲マンションもだろ
155: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 12:56:51.571 ID:fMFxBjvG0
そこそこ高くて有名なHMで建てたけど11年で雨漏りだ
そんなもんだ
問題なのはもしそうなった時にどういう対応してくれるかってだけ
117: 以下、からお送りします 2018/09/06(木) 11:13:18.942 ID:k3Ey+RORM
ライフスタイルとか勤め先とか今後変わらんのなら戸建てでも良さそうだけどな
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